Kad se govori o prvoj nekretnini, tema je uvijek osjetljiva – posebno za mlade obitelji koje sve teže prate rast cijena stanova. Povrat poreza na prvu stambenu nekretninu, kao trajna mjera Nacionalnog plana stambene politike, tu je upravo zbog njih da im olakša prvi korak prema vlastitom domu i pruži stvarnu podršku onima kojima je najpotrebnija.
Ova mjera nije zamišljena kao poticaj za luksuzne kupovine, već kao konkretna pomoć mladima koji sanjaju o vlastitom prostoru. Pravila su jasna: povrat poreza odnosi se na stanove i kuće čija cijena ne prelazi tržišni prosjek uvećan za 50 posto. Na taj način, i oni koji traže dom na skupljim lokacijama mogu računati na podršku, ali bez dodatnog pogurivanja cijena prema gore.
Podaci govore sami za sebe. Od početka zaprimanja zahtjeva 5. lipnja do 11. srpnja ove godine, pristiglo je 784 zahtjeva, a njih 250 već je odobreno, ukupno vrijednih 2,3 milijuna eura. Odbijenih zahtjeva zbog previsoke cijene bilo je tek 12, što je oko tri posto – potvrda da mjera zaista cilja na one kojima je najpotrebnija.
Zanimljivo je vidjeti i konkretne brojke: prosječna cijena stana u Hrvatskoj trenutačno iznosi 2.375 eura po kvadratu, dok je u Zagrebu nešto viša – 2.497 eura. Gornja granica za ostvarivanje prava na povrat, prema prosjeku iz 2024., iznosi 3.372 eura za cijelu Hrvatsku, a u Zagrebu 3.846 eura, s time da pojedine katastarske općine – poput Trešnjevke – imaju i viši prag, čak 4.386 eura po kvadratu. Sve navedene cijene izražene su bez PDV-a.
Što to znači za mlade kupce? Uz ovu mjeru, mogu si priuštiti stan koji je i do tisuću eura skuplji po kvadratu od trenutnog prosjeka, što otvara dodatne mogućnosti, ali i održava ravnotežu na tržištu. Povrat poreza na prvu nekretninu tako ostaje usmjeren na one kojima je doista najpotrebniji – mlade koji žele ostati, raditi i stvarati budućnost u Hrvatskoj.
U konačnici, ova mjera nije samo brojka u proračunu, već poruka da društvo prepoznaje izazove mladih i želi im olakšati put do vlastitog doma.
