Građanska inicijativa STANARI ZAJEDNO oglasila se priopćenjem koje prenosimo u cijelosti, a povod za to je otkriće zabrinjavajuće prakse na tržištu nekretnina. Naime, investitori su, kako navode iz Inicijative, pronašli način kako jednim potezom ostvariti dva cilja: prodati stan i istovremeno stanarima olakšati dobivanje suglasnosti za turističko iznajmljivanje.
Kako su odvjetnici investitora pronašli rupu u zakonu, pročitajte u priopćenju u nastavku.
“Građanska inicijativa STANARI ZAJEDNO dobila je dokument iz kojeg je vidljivo da je dio odvjetnika koji zastupaju investitore stambenih zgrada osmislilo način kako otjerati vodu na svoj mlin. U Predugovoru o kupnji nekretnine su ubacili dodatni članak u kojem se od kupaca stanova odmah traži suglasnost za kratkoročni najam bilo kome od suvlasnika u toj zgradi.
Prema dokumentu koji smo dobili i svjedočenju osobe kojoj je takav ugovor dan na potpis odvjetnički uredi su klijentima u ugovorima o kupoprodaji nekretnine uveli članak 16. kojeg su nazvali Suglasnost i u kojem stoji: Kupac se potpisom ovog Predugovora o kupoprodaji nekretnine obvezuje izdati pisanu suglasnost svakom suvlasniku predmetne nekretnine koji svoj stan u predmetnom objektu ima namjeru dati u kratkoročni najam.
“Svaki suvlasnik dužan je postupiti u skladu sa odredbama Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (NN 125/24) i Pravilnikom o kućnom redu u zgradama (NN 86/25). Prodavatelj potpisom ovog Predugovora o kupoprodaji nekretnine potvrđuje i jamči kupcu da je naprijed navedena ugovorna klauzula sastavni dio svakog Predugovora potpisanog sa svakim suvlasnikom,” piše u članku 16. Predugovora o kupnji nekretnine.
Na taj način kupce se dovodi pred zid te odmah moraju dati suglasnost. Je li riječ o ništetnom ugovoru pokazat će vrijeme, no svakako kupci stanova u novogradnji trebaju biti krajnje oprezni prilikom potpisivanja takvih ugovora.
Ovo je još jedan dokaz u nizu da se zloupotrebljavaju zakonske odredbe zato čim prije treba dopuniti čl. 73. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima što naša inicijativa i traži.
Pozivamo državne institucije da istraže je li zakonski opravdano ono čega su se dosjetili pojedini odvjetnici. Država na ovo treba reagirati!,” zaključujuu svom priopćenju stanari iz Građanske inicijative STANARI ZAJEDNO.
