Poslije dugog toplog ljeta i odmora saborske zastupnike čeka čitanje prijedloga Zakona o upravljanju i održavanju zgrada koji donosi kazne za neovlašteno zatvaranje balkona i lođa, držanje klima uređaja na fasadana zgrade, ali i prenamjene stanova u apartmane bez suglasnosti 80 posto ostalih suvlasnika zgrade.
Najveću pozornost javnosti izazvao je dio prijedloga koji se odnosi na ograničenja prenamjene stambenih objekata u poslovne svrhe. Odobri li se ovaj prijedlog, od 1. siječnja 2025. vlasnici nekretnina će za prenamjenu stanova u turističke apartmane trebati suglasnost 80 posto suvlasnika zgrade.
No, novim prijedlogom razrađuju se i pojedini aspekti održavanja stambenih zgrada. Naime, Vlada je u novi zakon uključila stroge kazne za one čije su klimatizacijske jedinice vidljive s ulice na pročeljima zgrada, kao i za neovlaštene preinake poput zatvaranja balkona ili lođa. Zakon bi trebao stupiti na snagu od Nove godine, a kazne bi mogle doseći i do pet i pol tisuća eura. Još nije jasno hoće li se kontrolirati i oni vlasnici stana koji su neovlaštene preinake već učinili i to nakon legalizacije.
Građani priznaju kako su klima uređaji na pročeljima zgrada ružne, ali tvrde da ih nemaju gdje staviti. Klima uređaji ostali su i na pročeljima zgrada koje su energetski obnovljene.
Zakon koji stupa na snagu od Nove godine neće se primjenjivati retroaktivno, no nakon što stupi na snagu stanovnici ili izvođači radova koji se ogluše o pravila mogli bi se suočiti s visokim kaznama.
“Tko ugradi klima uređaj na fasadu vidljivu s ulice, može se suočiti s kaznom od 5000 do 10.000 eura, a suvlasnik zgrade može biti kažnjen s 1000 do 5000 eura,” kaže je Željko Uhlir, državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine i dodao:
“Osim klimatizacijskih uređaja, novi Zakon o upravljanju zgradama regulira i naknadne preinake, poput zatvaranja balkona ili lođa. Nije bitno je li Split ili Karlovac. Previše je vremena prošlo bez odgovarajućeg upravljanja zgradom. Ne samo da naši gradovi izgledaju neatraktivno, nego su i odnosi među suvlasnicima zategnuti, a pravila nejasna.”
Za provođenje reda bit će zaduženi inspektori i mjesni redari.